Le terme SCPI désigne une société civile de
placement financier dans le
secteur immobilier. Si vous optez pour un tel investissement, vous serez alors détenteur de parts dans cette entreprise. Pour quelles raisons de plus en plus de personnes sont-elles convaincues par les SCPI ? Est-il possible d'envisager une
rentabilité à court, moyen et long terme ? Vous trouverez les réponses à ces deux interrogations en prenant connaissance des informations ci-dessous !
Quels sont les avantages de ce placement ?
En ces temps économiques plutôt incertains, il devient essentiel de diversifier vos placements. L'immobilier reste un secteur toujours rassurant aux yeux des investisseurs. Que vous cherchiez à vous assurer un complètement de retraite, à vous constituer un patrimoine immobilier pour le transmettre à vos descendants ou tout simplement à faire fructifier votre épargne, les SCPI constituent une alternative tout à fait crédible.
Il faut bien reconnaître que cette solution présente de nombreux avantages. Parmi les plus évidents figurent notamment :
- La mutualisation du risque
- Les avantages fiscaux
- La gestion locative confiée à un tiers
- Un ticket d’entrée tout à fait abordable
Il est temps d'évoquer désormais la question que doit se poser tout investisseur digne de ce nom. Quelle est la
rentabilité des SCPI ? Vous comprendrez qu'y répondre n'est pas chose aisée car chaque SCPI possède ses propres performances. Néanmoins, pour vous donner un ordre de grandeur des gains potentiels, sachez qu'il est totalement possible d’envisager des rendements de 4 à 5 %.
Existe-t-il des inconvénients ?
Investir dans une SCPI ne présente pas d'inconvénient majeur. Pourtant, si une telle alternative vous intéresse, il convient d'attirer votre attention sur un point bien particulier. La plupart des experts conseillent ainsi de conserver vos parts au minimum durant huit années. En considérant cet investissement comme un placement à moyen ou long terme, vous maximiserez la performance. N'oubliez pas en effet que toute cession de part demeure soumise à des frais (10 % en moyenne).
Vous aimeriez en savoir davantage sur les durées d'investissement conseillées ? Rendez-vous alors sans plus attendre sur le site
scpi-8.com !
Comment évaluer les différentes propositions ?
Plusieurs paramètres permettent d'évaluer la qualité d'un
investissement en SCPI. Avant de prendre une décision, vous devrez donc vous concentrer en priorité sur les points suivants :
- La composition du parc immobilier détenu par la société
- Le taux moyen d’occupation des biens
- Le nombre d’associés déjà présents dans la SCPI
- L'évolution sur plusieurs années du rapport entre le dividende brut et le coût moyen de la part (TDVM ou taux de distribution sur valeur de marché)
- Le fond de réserve de l'entreprise (ou niveau de report à nouveau)
