Si vous envisagez d’acheter un logement pour y habiter ou pour investir, face à l’ancien, l’immobilier neufs présente des avantages non négligeables à tous les niveaux. D’ailleurs, en centre Loire, les offres sont nombreuses. Vous pourrez donc facilement trouver votre bonheur parmi les programmes qui sont proposés sur internet.
Quels sont les avantages d’acheter un immobilier neuf en centre Loire ?
De prime abord, le neuf possède des atouts financiers par rapport à l’ancien. Si ce dernier est plus accessible à l’achat, les travaux d’entretien, de remise en état et de rénovation risquent de faire exploser la facture. Or, avec un programme immobilier neuf, vous pourrez profiter de frais de notaire réduits qui sont équivalent à 3% du prix de vente. En plus de cela, il est possible de bénéficier d’une exonération de taxe foncière pendant 2 ans.
En outre, vous bénéficierez de plusieurs garanties légales qui vous protégeront sur le long terme. Si vous achetez sur plan ou en VEFA, la vente s’accompagne d’une garantie décennale. Ainsi, jusqu’à 10 ans après la remise des clés, les malfaçons risquant de compromettre la solidité des bâtiments seront couvertes. La garantie biennale est engagée en cas de défaillance des équipements dissociables jusqu’à 2 ans après la livraison. La garantie de parfait achèvement couvre les défauts pendant 1 an.
Enfin, avec un logement neuf, vous pouvez personnaliser chaque détail en fonction de vos envies. Grâce aux show-rooms virtuels, vous pouvez accéder à une vaste gamme d’aménagement pour construire un logement à votre image. Si vous recherchez un bien à vendre en centre Loire, rendez-vous sur www.clares.fr.
Pourquoi investir dans l’immobilier en centre Loire ?
L’investissement immobilier est plus sécurisé par rapport aux autres placements. C’est aussi le seul investissement accessible avec un prêt bancaire. Il est en effet possible d’obtenir jusqu’à 90% du montant nécessaire. De plus, vous pouvez profiter de l’effet de levier du crédit. Le loyer perçu permet de couvrir une partie ou la totalité des mensualités. C’est donc un bon moyen pour se construire un patrimoine durable avec le minimum d’effort. À la fin du crédit, vous percevez des loyers bruts.
L’immobilier neuf assure une meilleure performance énergétique, de la sorte, il consomme moins d’énergie. C’est un atout non négligeable pour séduire les locataires potentiels.
Par ailleurs, en vous engageant à louer un bien immobilier neuf pendant une durée fixée par la loi, vous pouvez réduire considérablement vos impôts. Par exemple, grâce au dispositif de défiscalisation Pinel, vous pouvez profiter d’un allègement fiscal pouvant aller jusqu’à 21%. Pour finir, c’est un placement sûr, la valeur d’un patrimoine immobilier tend à augmenter au fil des années. Vous pouvez donc espérer une plus-value en cas de revente. En tout cas, grâce à internet, il est possible de dénicher des résidences correspondant à vos exigences seulement en quelques clics. Il suffit de vous rendre sur un site dédié et de remplir le formulaire.
Immobilier neuf en centre Loire : achevé ou sur plan ?
En matière de résidence neuve, vous avez deux options. En achetant sur plan ou en VEFA, la construction n’a pas encore commencé. La transaction est concrétisée par un acte de vente qu’il faudrait signer chez le notaire. Puisque le logement n’existe pas encore, il faudrait attendre quelques mois jusqu’à 2 ans avant la remise des clés, sans oublier les risques de retard. Concernant le paiement, vous versez un dépôt de garantie au moment de la signature, 35% de la somme due à l’achèvement de la fondation, 70% à la mise hors d’eau, 95% à l’achèvement et le reste à la remise des clés.
En revanche, avec une vente clé en main, vous aurez le privilège de visiter la maison pour vous assurer que la construction correspond réellement à vos attentes. Le déroulement de la procédure est similaire avec l’ancien. Vous signez une promesse de vente et payez un acompte de 10%. À la signature de l’acte authentique, vous versez le montant intégral, y compris les frais annexes. Quel que soit votre projet, vous trouverez certainement un bien à la hauteur de vos attentes en ligne.
Où trouver les meilleures annonces en ligne ?
Vous pouvez trouver toute une variété de programmes immobiliers neufs sur les sites spécialisés. Ils mettent à la disposition des internautes des annonces gratuites, pour plus d’informations, il ne faut pas hésiter à contacter le numéro d’appel inscrit sur la page. Filtrez les annonces en précisant les critères qui vous tiennent à cœur pour accélérer la recherche. Il faut noter que sur certains sites, il est possible de se projeter dans votre futur logement avec un showroom 3D et c’est une véritable aubaine. En tout cas, l’idéal, c’est de contacter un professionnel de la construction immobilière et de l’habitat. Il saura vous accompagner à chaque étape pour concrétiser votre projet immobilier.