Aujourd’hui pour chaque habitant, un minimum est requis pour faire figurer un logement, dans la catégorie des maisons habitables. Tous les types d’habitation existent sur la toile, lorsqu’il s’agit de mettre une maison en vente ou en location. Les villas, les appartements et les maisons de banlieue prolifèrent à vive allure. Pourtant, quelques paramètres sont à respecter pour mettre une maison en vente ou en location. Entre autres, il y a l’accès à l’eau potable, l’électricité et le gaz. Concernant ce dernier, la réglementation en vigueur est plus ou moins stricte.
Pour une sécurité des occupants
Jadis considéré comme un luxe pour la bourgeoisie, avoir accès au gaz est désormais une condition indispensable pour vivre. Quelle que soit la classe sociale de l’occupant de l’immeuble, le gaz figure actuellement parmi les besoins, au même titre que l’eau. Toutefois, de temps en temps, les conduits de gaz nécessitent des diagnostics et études. Pour les études, elles s’opèrent avant l’installation des nouveaux conduits, tandis que pour les diagnostics, ils concernent exclusivement les conduits, installés antérieurement à une certaine date. Les
diagnostics gaz répondent à un besoin de sécurité des occupants de l’immeuble. Effectivement, cette procédure met en œuvre la prévention contre les risques d’explosion de l’immeuble. Par ailleurs, l’analyse des diagnostiqueurs permet aussi de déterminer, s’il y a ou non, une menace sur une éventualité d’intoxication au monoxyde de carbone. Enfin, ce diagnostic aide à détecter les fuites de gaz liées à la défaillance de la tuyauterie de l’habitation, pour en savoir plus sur le diagnostic de gaz,
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Pour informer les personnes environnantes
À part la prévention des risques liés à la sécurité, procéder à un diagnostic gaz, c’est pratiquer une séance d’information. Cette séance cible toutes les personnes qui font usage de l’immeuble. Ainsi, qu’il soit propriétaire ou locataire, le diagnostic de gaz leur offre les renseignements sur leurs situations. Ce diagnostic met à jour toutes les informations liées à l’immeuble. Premièrement, ce diagnostic permet de connaitre l’état des matériels installés sur l’habitation en question. Deuxièmement, il octroie également les diverses informations sur la consommation de gaz de l’occupant. Donc, en ayant ces informations entre les mains, il est possible pour ce dernier d’ajuster sa consommation, en fonction de son pouvoir d’achat.
Être en conformité avec l’administration
Le diagnostic de gaz étant d’une importance capitale pour tout le monde, sa mise en place est dorénavant exigée par l’administration centrale. Cette exigence a pour origine deux facteurs. Tandis que la première est liée à la protection de l’environnement, la seconde se rapporte à la cession de la propriété à autrui. Chaque propriétaire d’habitation a l’obligation de recourir à un diagnostic de gaz pour connaitre la régularité de sa situation, avec les normes environnementales en vigueur. Depuis l’adoption et la promulgation de ces nouvelles réglementations, la quantité de gaz à effet de serre émise par chaque foyer doit être limitée, et ne doit pas dépasser, certains seuils. Seul le résultat d’une analyse faite par le
diagnostiqueur permet de constater l’existence d’un dépassement ou non. Au cas où l’immeuble rentrerait dans les normes, un certificat est délivré par l’administration en guise de pièce justificative. Dans le cas contraire, une recommandation peut être faite sur le mode de consommation d’énergie et sur les travaux à entreprendre sur ledit bâtiment. En outre, ce diagnostic est utile pour celui qui veut procéder à la vente de son bien. Inclus parmi l’obligation du vendeur lors de la vente, le document indiquant la performance énergétique doit être annexé au contrat. Ce document informe le futur acquéreur sur l’étanchéité des conduits, et l’état des installations en général. De surcroit, ce document donne aussi un aperçu sur les charges prévisionnelles en matière de chauffage. Donc, avant de mettre une habitation à la vente, le propriétaire doit faire appel à un diagnostiqueur de performance énergétique au préalable.
Quitte à le faire, autant le faire dans les règles de l’art.
Pour un propriétaire, faire l’impasse sur le diagnostic de gaz pourrait entrainer un risque sur les occupants de l’immeuble. Malgré l’existence de cette menace, il est à signaler que ce diagnostic ne peut pas être fait par n’importe qui. À part les connaissances sur le métier, il faut aussi une certification pour pouvoir lancer un diagnostic de gaz. Passer un contrat avec un diagnostiqueur certifié offre au cocontractant des avantages. D’une part, en raison de sa certification, le rapport de
diagnostic de performance énergétique émis sera validé par les autorités de contrôle. D’autre part, en cas de problème postérieur, concernant les installations ayant fait l’objet d’un diagnostic, le propriétaire sera protégé. Cela, dans la mesure où la responsabilité du diagnostiqueur sera engagée envers les tiers. À noter qu’il est interdit pour le locataire de procéder à une demande de diagnostic de gaz, vu que c’est une prérogative réservée à la personne inscrite au titre de propriété.
